Estimation théorique
Ancien Chemin de Sceaux,83470 Saint Maximin la Sainte Baume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin de Sceaux,83470-Saint Maximin la Sainte Baume indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 232 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 4 | 117 | 500 | 400000€ | 3419€ |
2022-04-15 | 152 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 4 | 94 | 1304 | 455000€ | 4840€ |
2020-01-16 | 372 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 5 | 114 | 500 | 305000€ | 2675€ |
2022-12-23 | 118 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 4 | 89 | 500 | 357000€ | 4011€ |
2022-04-20 | 264 | CHE DE REBUBEOU | 4 | 97 | 500 | 436420€ | 4499€ |
2020-03-13 | 465 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 4 | 88 | 1437 | 293280€ | 3333€ |
2021-05-06 | 273 | CHE DE REBUBEOU | 4 | 88 | 500 | 434000€ | 4932€ |
2021-01-07 | 501 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 6 | 166 | 2000 | 546000€ | 3289€ |
2020-06-26 | 562 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 3 | 125 | 1181 | 283500€ | 2268€ |
2020-07-31 | 571 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 4 | 93 | 500 | 360000€ | 3871€ |
2021-06-24 | 198 | ALL DES ACACIAS | 6 | 162 | 862 | 512000€ | 3160€ |
2022-07-15 | 333 | CHE DE REBUBEOU | 4 | 112 | 500 | 465700€ | 4158€ |
2022-04-27 | 171 | ALL DES ACACIAS | 4 | 80 | 0 | 475000€ | 5938€ |
2022-07-27 | 335 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 5 | 101 | 1347 | 467165€ | 4625€ |
2022-07-22 | 335 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 5 | 124 | 2175 | 524000€ | 4226€ |
2020-08-18 | 237 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 5 | 130 | 2691 | 370000€ | 2846€ |
2022-06-24 | 587 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 4 | 73 | 1000 | 440500€ | 6034€ |
2021-05-27 | 1002 | ACH ANCIEN CHEMIN DE BARJOLS | 3 | 55 | 1187 | 310000€ | 5636€ |
2021-11-19 | 1022 | ACH ANCIEN CHEMIN DE BARJOLS | 6 | 108 | 1187 | 444125€ | 4112€ |
2020-02-13 | 1078 | ACH ANCIEN CHEMIN DE BARJOLS | 4 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-15 | 1098 | ACH ANCIEN CHEMIN DE BARJOLS | 4 | 93 | 1458 | 376500€ | 4048€ |
2019-10-23 | 207 | ALL DES ACACIAS | 5 | 132 | 500 | 364200€ | 2759€ |
2023-01-11 | 173 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 3 | 55 | 500 | 209000€ | 3800€ |
2021-04-30 | 173 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 3 | 55 | 1080 | 209000€ | 3800€ |
2022-04-14 | 173 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 3 | 55 | 1080 | 255000€ | 4636€ |
2020-04-23 | 216 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 4 | 88 | 1195 | 377000€ | 4284€ |
2021-02-11 | 165 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 4 | 108 | 2381 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-08 | 184 | CHEM DES COQUELICOTS | 4 | 135 | 1000 | 437020€ | 3237€ |
2022-06-29 | 534 | CHEM DES DOUZE DENIERS | 4 | 107 | 984 | 450000€ | 4206€ |
2021-09-28 | 80 | CHE DU PLANTIER | 3 | 110 | 500 | 394000€ | 3582€ |
2023-04-28 | 196 | CHEM DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 1000 | 200000€ | 1923€ |
2020-11-10 | 317 | CHE DE L AUVIERE | 2 | 55 | 1000 | 224700€ | 4085€ |
2021-03-19 | 831 | CHE ANC CHE DE SCEAUX | 4 | 92 | 1380 | 192500€ | 2092€ |
2022-04-25 | 359 | CHE DE L AUVIERE | 5 | 140 | 593 | 537000€ | 3836€ |
2022-06-30 | 454 | CHEM DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 500 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-01 | 348 | CHE DE L AUVIERE | 4 | 80 | 1149 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-10 | 687 | CHE DE L AUVIERE | 3 | 89 | 500 | 429390€ | 4825€ |
2021-07-08 | 108 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 109 | 945 | 555800€ | 5099€ |
2019-09-06 | 545 | CHE DE L AUVIERE | 3 | 108 | 500 | 399750€ | 3701€ |
2021-08-05 | 921 | CHE DE REGALETTE | 3 | 83 | 2000 | 452300€ | 5449€ |
2020-05-04 | 182 | CHE DE L AUVIERE | 3 | 88 | 464 | 295000€ | 3352€ |
2019-09-21 | 494 | CHE DE REGALETTE | 4 | 88 | 504 | 314750€ | 3577€ |
2021-03-18 | 1403 | CHE DU MOULIN | 5 | 106 | 500 | 359710€ | 3393€ |
2022-05-10 | 16 | ALL DES ROMARINS | 4 | 108 | 819 | 522570€ | 4839€ |
2022-08-02 | 1284 | CHE DU MOULIN | 5 | 135 | 1964 | 400000€ | 2963€ |
2022-08-01 | 600 | CHE DE L AUVIERE | 3 | 89 | 500 | 434111€ | 4878€ |
2019-10-25 | 1202 | CHE DU MOULIN | 3 | 84 | 1722 | 330100€ | 3930€ |
2022-08-02 | 843 | CHE DE REGALETTE | 4 | 105 | 500 | 456000€ | 4343€ |
2021-04-29 | 1829 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 97 | 537 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-22 | 1222 | CHE DU MOULIN | 5 | 122 | 1401 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-03 | 787 | CHE DE L AUVIERE | 5 | 134 | 500 | 423000€ | 3157€ |
2020-07-07 | 1284 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-27 | 1727 | CHE DU MOULIN | 5 | 125 | 456 | 385000€ | 3080€ |
2021-06-17 | 664 | CHE DE L AUVIERE | 4 | 100 | 1681 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-31 | 1575 | CHE DU MOULIN | 4 | 94 | 1314 | 314150€ | 3342€ |
2022-06-08 | 1575 | CHE DU MOULIN | 4 | 94 | 500 | 419840€ | 4466€ |
2022-12-06 | 1284 | CHE DU MOULIN | 3 | 91 | 1510 | 464210€ | 5101€ |
2022-05-06 | 700 | CHE DE L AUVIERE | 5 | 84 | 1666 | 365000€ | 4345€ |
2022-07-12 | 209 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 150 | 500 | 572800€ | 3819€ |
2020-12-01 | 1284 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 500 | 420600€ | 3894€ |
2019-08-02 | 858 | CHE DE L AUVIERE | 6 | 156 | 2000 | 545425€ | 3496€ |
2020-11-10 | 175 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 117 | 1883 | 385000€ | 3291€ |
2021-03-15 | 1054 | CHE DU MOULIN | 3 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2020-02-27 | 1191 | CHE DE L AUVIERE | 7 | 173 | 2608 | 523500€ | 3026€ |
2022-05-31 | 393 | CHE DE REGALETTE | 4 | 91 | 1189 | 285767€ | 3140€ |
2021-05-18 | 16 | CHE DES TERRIERS | 5 | 133 | 0 | 649200€ | 4881€ |
2019-08-27 | 2015 | CHE DU MOULIN | 5 | 115 | 1877 | 442500€ | 3848€ |
2020-07-03 | 1191 | CHE DE L AUVIERE | 5 | 167 | 2056 | 490500€ | 2937€ |
2021-11-05 | 655 | CHE DE REGALETTE | 5 | 146 | 2919 | 591500€ | 4051€ |
2023-04-28 | 655 | CHE DE REGALETTE | 5 | 146 | 2919 | 649400€ | 4448€ |
2019-12-05 | 1284 | CHE DU MOULIN | 4 | 105 | 1308 | 355780€ | 3388€ |
2021-01-21 | 657 | CHE DE REGALETTE | 4 | 101 | 1928 | 387500€ | 3837€ |
2022-09-13 | 14 | CHE DES TERRIERS | 6 | 204 | 2688 | 715850€ | 3509€ |
2022-09-05 | 236 | CHE DES TERRIERS | 3 | 169 | 500 | 530000€ | 3136€ |
2019-09-25 | 1506 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 1986 | 291000€ | 3779€ |
2021-05-17 | 371 | CHE DU RESTY | 4 | 105 | 1348 | 295000€ | 2810€ |
2022-05-13 | 1266 | CHE DE L AUVIERE | 3 | 97 | 500 | 581200€ | 5992€ |
2020-01-09 | 171 | CHE DES TERRIERS | 5 | 88 | 1071 | 298000€ | 3386€ |
2021-03-10 | 335 | CHE DU RESTY | 4 | 110 | 669 | 315000€ | 2864€ |
2020-06-26 | 1199 | CHE DE L AUVIERE | 6 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-10 | 2026 | CHE DU MOULIN | 4 | 121 | 500 | 359900€ | 2974€ |
2021-09-24 | 1239 | CHE DE L AUVIERE | 4 | 99 | 919 | 319000€ | 3222€ |
2019-11-26 | 1000 | CHE DE L AUVIERE | 4 | 101 | 2007 | 333200€ | 3299€ |
2022-06-21 | 365 | CHE DES TERRIERS | 3 | 88 | 1399 | 512000€ | 5818€ |
2020-08-06 | 13 | HAMEAU COLBERT | 6 | 120 | 305 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-20 | 0 | CHE DE L AUVIERE | 2 | 49 | 673 | 160000€ | 3265€ |
2022-09-13 | 15 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 170 | 1000 | 385000€ | 2265€ |
2022-02-24 | 2178 | CHE DU MOULIN | 5 | 122 | 1011 | 381000€ | 3123€ |
2021-09-09 | 365 | CHE DES TERRIERS | 3 | 117 | 1801 | 460950€ | 3940€ |
2020-04-17 | 2297 | CHE DU MOULIN | 4 | 61 | 647 | 295000€ | 4836€ |
2021-10-12 | 3 | HAMEAU COLBERT | 4 | 108 | 363 | 329730€ | 3053€ |
2022-09-10 | 3 | HAMEAU COLBERT | 4 | 108 | 363 | 351600€ | 3256€ |
2022-08-10 | 451 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 4504 | 118000€ | 1283€ |
2020-05-12 | 2 | HAMEAU COLBERT | 5 | 108 | 857 | 288800€ | 2674€ |
2019-08-09 | 309 | CHE DES PEYROUAS | 4 | 103 | 1000 | 350000€ | 3398€ |
2022-05-05 | 465 | CHE DES TERRIERS | 5 | 122 | 500 | 380000€ | 3115€ |
2020-10-07 | 735 | CHE DU RESTY | 4 | 89 | 57 | 309500€ | 3478€ |
2020-10-23 | 330 | CHE DU RESTY | 3 | 99 | 1241 | 178000€ | 1798€ |
2021-12-30 | 23 | HAMEAU COLBERT | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2022-01-19 | 23 | HAMEAU COLBERT | 3 | 61 | 0 | 186000€ | 3049€ |
2021-10-05 | 2383 | CHE DU MOULIN | 3 | 84 | 814 | 344000€ | 4095€ |
2019-10-23 | 381 | CHE DES PEYROUAS | 6 | 146 | 500 | 330000€ | 2260€ |
2021-11-16 | 51 | RUE LUCIEN BONAPARTE | 4 | 86 | 198 | 315000€ | 3663€ |
2020-12-30 | 735 | CHE DU RESTY | 5 | 110 | 500 | 398000€ | 3618€ |
2022-01-18 | 2459 | CHE DU MOULIN | 6 | 126 | 0 | 185000€ | 1468€ |
2022-06-01 | 264 | CHE DES PEYROUAS | 3 | 76 | 567 | 329250€ | 4332€ |
2022-02-25 | 171 | CHE DES TERRIERS | 2 | 47 | 1214 | 265000€ | 5638€ |
2019-06-07 | 89 | RUE CHRISTINE BOYER | 3 | 110 | 89 | 285000€ | 2591€ |
2019-11-20 | 1453 | CHE DE L AUVIERE | 5 | 116 | 1800 | 182000€ | 1569€ |
2022-12-16 | 179 | CHE DU RESTY | 4 | 100 | 2000 | 243700€ | 2437€ |
2021-08-24 | 63 | RUE CHRISTINE BOYER | 5 | 109 | 56 | 353000€ | 3239€ |
2019-11-23 | 264 | CHE DES PEYROUAS | 3 | 76 | 0 | 140000€ | 1842€ |
2019-08-24 | 107 | ALL DES CISTES | 5 | 133 | 611 | 343500€ | 2583€ |
2021-01-26 | 1121 | CHE DU RESTY | 4 | 97 | 500 | 544950€ | 5618€ |
2021-10-08 | 144 | AV PAUL BERTIN | 3 | 70 | 234 | 294800€ | 4211€ |
2022-01-06 | 1 | CHE DES TERRIERS | 5 | 163 | 500 | 793400€ | 4867€ |
2019-12-10 | 23 | RUE CHRISTINE BOYER | 3 | 91 | 278 | 316200€ | 3475€ |
2021-11-29 | 125 | CHE DES BONS VOISINS | 4 | 88 | 500 | 385000€ | 4375€ |
2020-05-27 | 1027 | CHE DU RESTY | 2 | 59 | 1807 | 263840€ | 4472€ |
2021-07-29 | 388 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 400 | 319000€ | 3544€ |
2020-02-20 | 1121 | CHE DU RESTY | 6 | 120 | 463 | 270000€ | 2250€ |
2021-07-23 | 2539 | CHE DU MOULIN | 2 | 46 | 1404 | 199000€ | 4326€ |
2021-09-22 | 1545 | CHE DE L AUVIERE | 3 | 73 | 500 | 298000€ | 4082€ |
2021-10-05 | 508 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 1840 | 410000€ | 4141€ |
2020-11-23 | 2539 | CHE DU MOULIN | 7 | 140 | 500 | 352400€ | 2517€ |
2022-02-25 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 101 | 454 | 320000€ | 3168€ |
2021-08-06 | 601 | CHE DES TERRIERS LONGUETTES | 3 | 75 | 500 | 339000€ | 4520€ |
2019-07-18 | 1915 | RTE DE BARJOLS | 4 | 91 | 144 | 303250€ | 3332€ |
2022-04-01 | 1915 | RTE DE BARJOLS | 4 | 91 | 144 | 470000€ | 5165€ |
2020-02-17 | 388 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 511 | 284900€ | 3561€ |
2019-09-07 | 5614 | CLOS DE ROQUES | 4 | 73 | 694 | 270000€ | 3699€ |
2022-10-04 | 1545 | CHE DE L AUVIERE | 4 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2020-02-19 | 388 | CHEMIN DU MOULIN | 3 | 80 | 452 | 297500€ | 3719€ |
2023-05-24 | 733 | CHE DES TERRIERS | 4 | 99 | 500 | 415500€ | 4197€ |
2022-12-02 | 1919 | RTE DE BARJOLS | 4 | 100 | 1010 | 459200€ | 4592€ |
2021-02-01 | 5238 | CLOS DE ROQUES | 3 | 100 | 107 | 468570€ | 4686€ |
2021-06-11 | 224 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 191 | 500 | 442400€ | 2316€ |
2021-08-24 | 587 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 119 | 951 | 449000€ | 3773€ |
2021-08-03 | 5003 | RTE D ESPARRON | 4 | 121 | 500 | 470000€ | 3884€ |
2021-03-19 | 733 | CHE DES TERRIERS | 6 | 106 | 922 | 430000€ | 4057€ |
2021-03-23 | 9155 | RTE DE BARJOLS | 4 | 68 | 672 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-15 | 858 | CHE DU RESTY | 5 | 130 | 697 | 313150€ | 2409€ |
2021-09-21 | 2539 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2019-06-05 | 619 | CHE DES PEYROUAS | 4 | 68 | 1009 | 240000€ | 3529€ |
2020-05-15 | 285 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 97 | 540 | 302280€ | 3116€ |
2020-11-06 | 1675 | CHE DE L AUVIERE | 3 | 161 | 500 | 645000€ | 4006€ |
2020-06-03 | 204 | ALL MARCEL PAGNOL | 3 | 120 | 1000 | 323400€ | 2695€ |
2022-09-02 | 2539 | CHE DU MOULIN | 4 | 130 | 2241 | 533700€ | 4105€ |
2021-01-15 | 6863 | SAINT JEAN | 5 | 118 | 427 | 390000€ | 3305€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 127 | 666 | 348000€ | 2740€ |